La surface habitable dans le contrat de bail (loi Boutin)

La mise en location d’une résidence principale s’accompagne d’une mention de la surface locative habitable. Si le mesurage loi Boutin est erroné, le bailleur est susceptible de devoir diminuer le montant du loyer. La surface habitable doit actuellement être indiquée pour les locations vides et les locations meublées, à l’exception des locations saisonnières.

Le calcul de la surface habitable implique d’avoir recours à un professionnel

Le propriétaire est libre de mesurer la surface de plancher et d’en déduire les murs, marches d’escalier, etc. tout en excluant certaines pièces du calcul. Néanmoins, cela nécessite une bonne connaissance des textes et un matériel adapté. Afin de sécuriser le projet de location d’une habitation principale, l’appel à un professionnel est fortement conseillé. Outre le gain de temps, cela évite d’avoir à procéder à une baisse de loyer suite à une erreur de mesure.